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见“云”如“晤” 法官线上巧调解

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日前,安图县法院二道法庭通过云开庭成功调解一起诉讼标的额高达126万元的房屋买卖合同纠纷案件,得到了双方当事人的高度认同。

期货大师平台2017年8月,原告尤某从被告某房地产开发有限公司处购买一处房屋,并签订了《商品房买卖合同》,约定房屋交付期限为2018年末。但直至2020年3月,被告仍未按时交房,尤某多次与其协商未果下向安图法院二道法庭提起诉讼,要求与被告解除购房合同,返还购房款、物业维修费,并赔偿因此造成的经济损失和利息等相关费用。

案件受理后,承办法官对案件认真分析研判,发现该起纠纷权利义务清晰,且被告的法定代表人尚在异地,无法到法庭参与诉讼。为此,在征得双方同意后,承办法官决定运用云开庭进行庭审。庭审中,双方各执一词,互不相让,因双方当事人对房屋使用及赔偿金额无法达成共识,承办法官宣布休庭。庭下,承办法官从如何在源头上解决好双方矛盾的角度,并结合实际情况,采取深入调解的方式电话约谈原告、被告。一方面,承办法官向被告详细讲解法律法规,告知其无法定理由拖延交房时间的行为确属违约;另一方面,耐心疏通原告的怨愤,告知原告较长的诉讼程序会耽误其追要钱款,使对方反复改变主意。

期货大师平台最终,经承办法官多次“背靠背”、 “换位思考”的耐心调解下,被告某房地产开发有限公司同意原告尤某的诉讼请求将于2020年12月末之前返还拖欠原告尤某的购房款126万元,若到期未履行偿还义务,被告应支付相应的违约金及承担案件的诉讼费用,而原告也明确表示在被告付清钱款后会立即与其解除合同,至此案件得以完结。

来源:安图县人民法院


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